Herzlich Willkommen
Seniorenbungalows
Großpösna
In Großpösna entstehen 42 barrierefreie Bungalows im Eigentum – für Menschen, die auch im Alter selbstbestimmt leben möchten: im eigenen Haus und mit Unterstützung vor Ort, wenn sie gebraucht wird.
Für Kapitalanleger bietet das Projekt attraktive Steuervorteile, stabile Renditen und auf Wunsch die Übernahme der Erstvermietung. Fragen Sie nach unserem Anleger-Paket.
Nachhaltiges Investment
für Kapitalanleger
Attraktive Mietrendite & hohe Nachfrage
Steuervorteil durch doppelte AfA
Im Generationenpark • 04463 Großpösna
EIN HAUS FÜRS LEBEN – ENDLICH BARRIEREFREI WOHNEN
Die eigenen vier Wände
für ein selbstbestimmtes Leben im Alter
In Großpösna entsteht ein Wohnkonzept, das Lebensqualität und Unabhängigkeit verbindet: barrierefreie, moderne Bungalows im Eigentum – eingebettet in eine Nachbarschaft, in der Gemeinschaft mit Gleichaltrigen möglich ist und Privatsphäre trotzdem gewahrt bleibt.
Eigenes Haus mit Rückzugsmöglichkeit – Gewohnte Lebensqualität mit viel Platz für Selbstbestimmtheit und Individualität. Große Terrasse mit eigenem Garten und 2 Stellplätzen.
Barrierefrei & zukunftssicher – Wohnen auf einer Ebene nach DIN 18040, schwellenlos innen und außen, mit Vorrüstung für Haltegriffe und Hausnotruf.
Service nach Bedarf – Pflege, Betreuung und hauswirtschaftliche Services durch den benachbarten Wohnpark Großpösna – freiwillig, ohne Umzug.
EIGENTUM STATT MIETE
Kein Kündigungsrisiko, keine Mieterhöhungen und volle Gestaltungsmöglichkeit über Ihr Zuhause. Eingebettet in eine geschützte Lage im Generationenpark Großpösna.
21 DOPPEL-BUNGALOWS – MITTEN IM GENERATIONENPARK GROSSPÖSNA
Im Herzen eines geschützen Quartiers
Großpösna verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Anbindung. Leipzig grenzt direkt an und das Zentrum ist nur 11km entfernt. Innerhalb Großpösnas liegen die Seniorenbungalows zentral im Mehrgenerationenpark und profitieren von einer harmonischen Nachbarschaft mit sehr guter infrastruktureller Anbindung.
- Wohnpark Großpösna – direkt nebenan
- Bushaltestelle – direkt vor der Tür (Linie 75 & 690)
- Shoppingcenter Pösnapark – ca. 100 m.
- Leipzig Zentrum – ca. 20 Min. mit dem Zug (RB)
NACHHALTIGE BAUWEISE, MODERNES AMBIENTE & KOMFORT
Ihr Wohlfühlort mit Wohnqualität
Zwei Bungalowtypen, ein Anspruch: Wohnen auf einer Ebene, ohne Kompromisse. Beide Modelle sind barrierefrei, gut durchdacht und für das Leben im Alter konzipiert. Sie verfügen zudem über einen eigenen Garten mit großzügiger Terrasse.
- Barrierefreies Wohnen – ebenerdig & schwellenlos
- KfW-40-QNG-Standard – energieeffizient & nachhaltig
- PV-Anlage – zur Erzeugung eigenen Stroms
- 2 Stellplätze – auf eigenem Grundstück
JETZT BERATUNGSTERMIN SICHERN
Schritt für Schritt
Richtung Eigentum
Wohlfühlort mit Stil auf ca. 94 m²
Modell „Zuhause“
kompakt, komfortabel
& durchdacht
Das Modell „Zuhause“ bietet
auf ca. 94 m² Wohnfläche alles,
was Sie für ein selbstbestimmtes Leben brauchen.
Raum für mehr Leben auf ca. 104 m²
Modell „Freiraum“
Mehr Platz für mehr
Lebensqualität
Mit ca. 104 m² Wohnfläche fallen beim Modell „Freiraum“
alle Wohnbereiche spürbar großzügiger aus als beim Modell
„Lebensfreude“ und es bietet zusätzlich ein Gäste-WC.
HÖCHSTER STANDARD MIT ATTRAKTIVEN KONDITIONEN
Nachhaltigkeit, die sich auszahlt
HOLZBAUWEISE – CO₂-SPEICHER
NACHWACHSENDER ROHSTOFF & GESUNDES WOHNKLIMA
KFW-40-QNG-STANDARD – FINANZIELLE VORTEILE
RUND 37 PROZENT ABSCHREIBUNG IN NUR VIER JAHREN*
EIN INVESTMENT IN LEBENSQUALITÄT
BRUTTOMIETRENDITE AUF DEN KAUFPREIS VON 4,50 % MÖGLICH*
KLIMAFREUNDLICHER NEUBAU – KFW 297/298
GÜNSTIGE KFW-FINANZIERUNG AB 1,27 % p.a. EFFEKTIVZINS
* Details zu Abschreibungsmöglichkeiten und daraus resultierenden steuerlichen Vorteilen sowie zu Berechnungsbeispielen im Hinblick auf die Bruttomietrendite entnehmen Sie bitte dem Exposé.
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Schritt für Schritt –
Richtung Eigentum
WOHNPARK GROSSPÖSNA – IHR SERVICE-PARTNER VOR ORT
Leben mit Sicherheit
Services für jeden Bedarf
Die Kooperation mit dem benachbarten Wohnpark Großpösna macht die Bungalows besonders attraktiv – für Selbstnutzer, Angehörige und Mieter gleichermaßen. Alles freiwillig, alles vor Ort. Diese Flexibilität ermöglicht selbstbestimmtes Wohnen heute und professionelle Betreuung morgen – ohne Umzug.
Sie entscheiden, was Sie brauchen – Keine verpflichtende Servicepauschale
Hausnotruf und 24/7-Bereitschaft im Wohnpark Großpösna nebenan
Café Glücksmomente als Ort der Begegnung
Professioneller Betreiber mit jahrelanger Erfahrung
Wohnpark Großpösna – Im Generationenpark 1 • 04463 Großpösna
Tel. 03497 978 – 100 • www.wohnpark-grosspoesna.de
TRANSPARENT UND SICHER INS EIGENTUM
Ihr Weg zum Seniorenbungalow
Die besten Lagen gehen zuerst. Sichern Sie sich jetzt Ihren Wunsch-Bungalow im Generationenpark Großpösna.
Wir beraten Sie umfassend zu all Ihren Fragen und Möglichkeiten.
Vollständige Kaufpreiszahlung
erst nach Fertigstellung
Real geteiltes Grundstück
– keine WEG
5 Jahre Gewährleistung auf alle Bauteile
(bei regelm. Wartung)
Provisionsfrei
für Käufer
WIR BEGLEITEN SIE SCHRITT FÜR SCHRITT
Erfahrung, die
Menschen verbindet
„Wenn wir ein Projekt entwickeln, fragen wir uns immer: Würden wir selbst hier alt werden wollen? Erst dann entsteht etwas, das Seniorinnen und Senioren ein echtes Zuhause bietet. Gute Immobilien entstehen aus guten Werten.“
OLIVER ZIRN
Hinter den Seniorenbungalows Großpösna steht VADcare – ein inhabergeführtes Unternehmen, das seit 2017 Maßstäbe im Bereich Pflege- und Seniorenimmobilien setzt.
- Spezialisiert auf Pflege- und Seniorenimmobilien seit 2017
- Inhabergeführt mit direktem Ansprechpartner
- Direkte Kooperation mit dem Wohnpark Großpösna
- Provisionsfrei und transparent für alle Käufer
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER
Oliver Zirn
+49 (0) 6171 883 1209
bungalows@vadcare.de
Gerne senden wir Ihnen unsere Unterlagen zu und vereinbaren anschließend einen persönlichen Termin mit Ihnen. Das Infopaket umfasst ein Exposé, Grundrisse und Preisübersichten. Sie erhalten die Unterlagen per E-Mail oder auch gerne postalisch zum Anfassen und Blättern.